Phương án cải tạo căn hộ 60m2 với chi phí 260 triệu đồng

No comments

Sau cải tạo, phòng ngủ của trẻ được thu hẹp diện tích để lấy chỗ làm tủ giày ở lối đi.

Hỏi: Tôi mới mua nhà ở quận Hà Đông (Hà Nội) với một phòng ngủ không có cửa sổ. Gia đình tôi có hai vợ chồng và một con trai nhỏ. Căn hộ đã có trần thạch cao, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh.
Tôi muốn tối đa không gian sử dụng với chi phí khoảng 260 triệu đồng. Xin nhờ các kiến trúc sư tư vấn cải tạo phù hợp.
Xin cảm ơn!
(Tùng).

Sơ đồ mặt bằng căn hộ trước cải tạo
Kiến trúc sư tư vấn:
Diện tích căn hộ 60m2 là vừa đủ cho một gia đình trẻ. Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện trạng mặt bằng chưa hợp lý, một phòng không đủ ánh sáng. Bạn nên thiết kế nhà theo hướng đơn giản, hiện đại, màu sắc trẻ trung, tươi sáng. Đồng thời, bạn có thể mở rộng cửa phòng của trẻ để thêm nguồn sáng và thông gió từ khu vực phòng khách – bếp ăn. Mặt khác, bạn nên sử dụng hệ thống cửa lùa cho tủ đồ, phòng của trẻ để tiết kiệm diện tích, nhà cửa luôn gọn gàng.

Sau cải tạo, phòng ngủ của trẻ được thu hẹp diện tích để lấy chỗ làm tủ giày ở lối đi.
Lối vào phòng ngủ của trẻ được mở rộng, sử dụng cửa lùa.
Tổng chi phí cải tạo căn hộ là 260 triệu đồng, được phân bổ như sau:
Phần cải tạo: Bổ sung điện, đèn, đường nước đúng với mặt bằng mới
Bình nóng lạnh, điều hòa, bếp, tivi: 60 triệu đồng.
Phần nội thất: 140 triệu đồng.
Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể dùng gỗ công nghiệp cho tủ quần áo (2,9-3,9 triệu/m dài), tủ bếp (3,5-2,9 triệu/m dài). Còn nếu thích dùng gỗ thịt, bạn có thể dùng gỗ tần bì có giá cả vừa phải, vân đẹp.
Sofa: 7 triệu đồng; bàn trà: 2 triệu đồng; mặt bếp: 900.000 đồng-1,3 triệu/m dài; ghế từ 600.000 đồng tới 1,5 triệu đồng.
Đồ trang trí: Gia chủ tự mua.
Để hình dung rõ hơn về căn hộ của mình sau cải tạo, bạn có thể tham khảo hình ảnh 3D dưới đây.

Lối vào căn hộ gồm tủ giày kết hợp bàn bày đồ trang trí, phía trên thông thoáng.
cải tạo căn hộ 60m2
Bố trí phòng khách liên thông với bếp ăn, giữa tủ bếp và sofa có vách ngăn.
thiết kế căn hộ
Điều hòa được giấu gọn trong các tấm thạch cao chịu nước, phía ngoài là nan nhựa.
Các hốc tường cũng bố trí thêm ánh sáng.

Bố trí bếp nấu cạnh ban công giúp phòng thoáng, không bị mùi. Hệ tủ kệ thiết kế
phẳng, không có tay nắm đóng mở, giảm cảm giác rối mắt.
bố trí nội thất căn hộ 60m2
Bàn thờ được bố trí ở tủ ba ngăn ở phòng khách.
phòng ngủ chính
Diện tích phòng ngủ chính vừa phải, chủ nhà nên tạo khối đóng giường liền với bàn
hai bên. Đèn được gắn vào đầu giường, không chiếm diện tích.

Tủ quần áo kết hợp kệ tivi được thiết kế giống như mảng tường trắng với hệ cửa lùa.
bàn trang điểm
Bàn trang điểm cũng nằm trong hệ tủ âm tường, đặt sát cửa sổ.
giường tầng
Phòng ngủ có sẵn giường tầng tiện ích cho các bé.

Cửa dẫn vào phòng trẻ được mở rộng thành khung cửa lớn hơn, thuận tiện khi
nhà có khách.