Những điều cần cân nhắc để mua được chung cư ở Hà Nội như ý
Bạn hãy tìm kiếm thông tin trên các trang web địa phương, các trang web cộng đồng, báo chí để tìm hiểu những gì đã và đang xảy ra.
Ai ai cũng mong muốn được ‘an cư lạc nghiệp’, cầm trong tay chìa khóa ngôi nhà hoặc căn hộ do đích thân mình lựa chọn luôn là một cảm giác tuyệt vời với bất cứ người Việt nào. Trong cuộc đời, mỗi người đều có lúc phải cân nhắc ‘mua hay không’ một căn nhà cho mình hoặc cho gia đình mình. Chưa kể, bạn có thể mua nhà với mục đích khác như cho con cái ngay bây giờ hay sau này, đầu tư cho thuê, của để dành…
Xã hội ngày càng phát triển mạnh mẽ, lối sống đô thị hiện đại, công việc mới… khiến việc mua nhà đôi khi trở thành gánh nặng tài chính cho người mua. Đã có nhiều phân tích về đầu tư tài chính cá nhân cho thấy đầu tư tiền của vào một ngôi nhà không phải là một quyết định khôn ngoan bởi tính thanh khoản kém và khả năng sinh lời không cao.
Hơn nữa, việc mua một căn nhà sẽ ‘đụng chạm’ rất nhiều vấn đề, giấy tờ, thủ tục, vay vốn, yếu tố pháp lý,… nếu không khéo và cân nhắc kỹ, người mua có thể phải sa vào một cuộc chiến pháp lý với ngân hàng, chủ đầu tư. Vậy nên, trước khi quyết định mua một ngôi nhà cho mình, bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng…
Không cần phải ở ngôi nhà đã mua
Tuy điều này nghe có vẻ vô lý nhưng trong xã hội hiện đại, điều này hoàn toàn có thể xảy ra. Bởi bạn hoàn toàn có thể mua để ở, cũng có thể mua rồi cho thuê và tìm thuê cho mình một ngôi nhà khác để ở.
Dĩ nhiên, sẽ có người nói với bạn rằng, trả tiền thuê nhà là ném tiền qua cửa sổ, tuy nhiên điều này không chính xác, nhất là nếu bạn có công việc cần di chuyển nhiều. Sở hữu một ngôi nhà chỉ để ở không hẳn đã là một phương án tối ưu so với việc thuê một ngôi nhà trong trường hợp này.
Dùng cái đầu chứ không phải trái tim
Kinh nghiệm cho thấy, bạn đừng ngại lập một danh sách các mục cần kiểm tra trước khi xuống tiền. Bạn nên đặt cảm xúc của mình sang một bên khi đánh giá một ngôi nhà. Thực ra điều này rất khó khăn bởi con người luôn có phần cảm tính, do đó việc đánh giá một ngôi nhà luôn bao gồm sự yêu thích của bạn trong đó.
Vì vậy, việc bạn cần làm là tạo cho mình một danh sách những điều cần cho ngôi nhà của mình, chẳng hạn như vị trí, chỗ để xe, tiện ích, đặc điểm khu dân cư,… rồi in danh sách này ra. Khi xem xét một ngôi nhà hay căn hộ, bạn hãy lấy danh sách này ra để kiểm tra. Việc này sẽ giúp bạn không bị sai sót hoặc thiếu một điều kiện cần nào đó mà mình đã đặt ra. Thường thì việc mở danh sách ra kiểm tra ít nhất sẽ khiến bạn dừng cảm xúc lại và suy nghĩ nếu lúc ấy bạn đang bị cảm xúc chi phối.
kinh nghiệm mua nhà, cân nhắc khi mua nhà
Trước khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn phải cân nhắc thật kỹ tới nhiều yếu tố
để không phải hối hận về sau.
Cân nhắc khả năng tài chính
Có thể bạn là một người thành đạt, túi tiền rủng rỉnh, nhưng cẩn thận vẫn là một đức tính không bao giờ thừa. Bên cạnh khoản tiền dành để mua nhà, bạn đừng quên tính chi phí sinh hoạt, những chuyến du lịch dài ngày, chiếc xe hơi mới… Đây đều là những chi phí đáng kể.
Tốt nhất, hãy chắc chắn rằng ngân sách của bạn đã dự trù tất cả những điều này, nhờ đó bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà mong muốn mà cuộc sống vẫn không hề bị ảnh hưởng.
Đừng cảm thấy bị áp lực từ nhân viên môi giới
Môi giới viên là những người làm việc trực tiếp với bạn, họ sẽ giúp bạn có được những thông tin chính xác về căn hộ. Vậy nhưng, đôi khi họ mang lại cho bạn một áp lực vô hình. Thật ra đó là ‘tiểu xảo’ bán hàng để khách hàng đưa ra quyết định nhanh chóng song lại thiếu đi sự chính xác, ví dụ như căn hộ của dự án này đang cháy hàng, đó là căn hộ duy nhất hoặc lựa chọn tốt nhất, duy nhất… Trước những lời có cánh này bạn cần một cái đầu lạnh, tỉnh táo.
Theo các chuyên gia bất động sản, hãy tìm hiểu kỹ về thông tin liên quan đến căn hộ, gồm cả các căn hộ lân cận. Càng có nhiều thông tin, người mua nhà sẽ càng dễ thoát khỏi những cái bẫy bán hàng.
Mất nhiều thời gian tìm kiếm ngôi nhà mơ ước
Bạn mua nhà trong lúc thị trường khan hiếm hoặc bạn thuộc dạng khó tính trong việc chọn nhà thì thời gian tìm kiếm là điều mà bạn phải đánh đổi. Dù có dễ tính cỡ nào chăng nữa thì sau khi chọn được ngôi nhà thỏa mãn đủ những điều kiện của mình, bạn vẫn nên bỏ thêm thời gian để thực hiện những việc sau trước khi quyết định đặt cọc.
Trước hết, bạn hãy điều tra khu vực xung quanh căn nhà bạn dự định mua để có được những nhận định tốt hơn. Nên tìm kiếm thông tin về khu phố mà bạn sắp trở thành cư dân. Trường hợp bạn đang sống trong cộng đồng ấy thì có thể bỏ qua bước này, tuy nhiên nó luôn luôn đáng giá đối với khu dân cư hoàn toàn mới với bạn. Bạn hãy tìm kiếm thông tin trên các trang web địa phương, các trang web cộng đồng, báo chí để tìm hiểu những gì đã và đang xảy ra.
Thông tin không bao giờ thừa, nếu bạn chưa có con, việc mua ngôi nhà ở khu vực có trường học quốc tế cũng là một trong những cách để đảm bảo ngôi nhà của bạn duy trì giá trị của nó. Còn nếu bạn đang mua ngôi nhà ở một khu phố đầy đủ tiện nghi thì điều ấy thật tuyệt. Trường hợp khu phố bạn đang tìm hiểu có nhiều người độc thân, hẳn bạn sẽ thấy hạnh phúc ở đó nếu bạn cũng đang độc thân và muốn tìm kiếm người bạn đời của mình trong thời gian tới.
Sau đó, bạn hãy ghé thăm ngôi nhà của bạn hoặc căn hộ của dự án bạn định mua vào những thời điểm khác nhau trong ngày, tuần, tháng. Muốn biết cuộc sống khu bạn sắp mua đang diễn ra như thế nào, bạn hãy đến đấy vào 1 ngày trong tuần, 1 tối trong tuần và cuối tuần để xem cuộc sống như vậy có thích hợp với bạn không. Vì nếu chỉ ghé thăm căn nhà vào cuối tuần bạn sẽ không có nhận định chính xác về tình hình giao thông trong giờ cao điểm.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Chúng ta đều biết, một ngôi nhà có giá trị không hề nhỏ, vì thế hãy chắc chắn rằng bạn hiểu tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng. Khi không hiểu bất kỳ điều khoản nào, bạn hãy hỏi nhà môi giới hoặc luật sư của bạn để được giải thích rõ ràng. Nếu họ không thể giải thích các điều khoản một cách rõ ràng hay có những điều khoản bất lợi mà bạn không thể chấp nhận được dù hai bên đã trao đổi, đừng ngần ngại hãy nói ‘không’ với việc mua nhà vì quyền lợi của bạn khi mua ngôi nhà ấy đã bị xâm phạm.
Tóm lại, dù là ở thời đại nào và xã hội nào thì mua nhà cũng là một quyết định quan trọng trong cuộc đời. Thế nên, hãy là khách hàng thông minh để có một ngôi nhà mơ ước cho bản thân chứ không phải bước vào một cơn ác mộng tốn kém và sai lầm.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply